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房屋防水补漏要点全解

点击数: 发布时间:2017-08-23 16:54
现在房屋验收工程的问题事件频繁出现,其中最引人关注的莫过于房屋的补漏问题了,但是房屋补漏也是个不小的工程,在这个鱼龙混杂的市场,如何才能避免因对房屋防水补漏的问题发现了,下面向大家介绍有关防水补漏的必备常识,希望能对大家有所帮助。
 
一、常用的防水补漏材料
 
1、聚合物水泥防水涂料
简称JS防水涂料,当前国内聚合物水泥防水涂料发展很快,用量也持增加趋势,日本称此类材料为水凝固型涂料。它具有“刚柔相济”的特性,既有聚合物涂膜的延伸性、防水性,也有水硬性胶凝材料强度高、易于潮湿基层粘结的优点。
2、无机防水涂料
无机防水涂料是在水泥中掺有一定的聚合物,不同程度地改变水泥固化后的物理力学性能,主要是水泥类无机活性涂料,包括聚合物改性水泥基防水涂料和水泥基渗透结晶型防水涂料。可作为防水剂直接加入混凝土中,也可作为防水涂层涂刷在混凝土基面上,可大大提高混凝土的密实性和防水性。但是不适用于变形较大或受振动部位。无机防水涂料由于凝固快与基面有较强的粘结力,与水泥砂浆防水层、涂料防水层粘结性好,最宜用于背水面混凝土基层上做防水过渡层。
3、有机防水涂料(建议不采用)
主要包括合成橡胶类、合成树脂类和橡胶沥青等。有机防水涂料固化成膜后最终形成柔性防水层,常用于工程的迎水面,这是充分发挥有机防水涂料在一定厚度时有较好的抗渗性,在基面上能形成无接缝的完整的防水膜,同时避免涂料与基面粘结力较小的弱点。有机防水涂料一般采用含有甲醛、二甲苯等有机溶剂来稀释,含有一定的毒性。
 
 
 
二、防水防漏工艺
 
1、排水清泥:
首先进入电缆沟内,检查沟内存水情况及泥土渗入情况,用排水泵将沟内存水排除,再将沟内的泥土等杂物清除出去。
2、氰凝堵漏
混凝土表面处理:
先用小锤、钢丝刷和砂纸将修理面上的碎屑、浮渣、铁锈等物除去,应注意清理过程中别把裂缝堵塞。裂缝处可先用蘸有丙酮或二甲苯的棉丝擦洗干净。基面必须充分湿润、干净、牢固、平整,勿太光滑。
漏水口:
用凿子或冲击钻沿漏水口打出一定深度(宽约5~6cm)深约5cm的槽形或洞孔,口子尽可能打得小些,但必须露出新茬,然后用水冲洗干净。
 
 
 
三、防水防漏方法
 
传统方法
建筑体漏水,那就说明是防水层处理问题,防水层外表有坚硬的瓷砖,按照传统的方法就是把外面的瓷砖撬开,再挖开防水层,重新做新的防水层,再重新铺设瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。
 
最新方法
最新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念,防水层漏,就在瓷砖外面做好防水防漏的工作,只要把外面的瓷砖表层做好了防水,防水效果也是一样的。
防水补漏施工方法:用刀去除瓷砖与瓷砖之间的防水水泥或者固胶,用烘干机把地面烘干等一天时间,再用和地板相同颜色的水泥填满沟壑(地面是白色的,就用白色水泥填,地板是黑色的,就用黑色水泥填,这样做是为了室内的美光。)再用一种特质的CPC防水剂慢慢注入水泥里面,过个1-2天,防水剂和水泥就会牢牢吸附在瓷砖上,有效行成了一道稳固的防水层了。

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